Découvrez le marché immobilier à Saint‑Priest‑la‑Feuille (23300) et Saint-Priest-la-plaine (23240) : prix, tendances, vie locale. Conseils d’EIRL CARIAT FRANCK, conseiller en immobilier à Fursac. Site https://franck-cariat.optimhome.com/fr au 60 20 02 19 48

L’immobilier à Saint‑Priest‑la‑Feuille >

Saint‑Priest‑la‑Feuille, commune rurale de près de 783 habitants dans la Creuse (Nouvelle‑Aquitaine), offre un cadre de vie paisible et abordable. Située dans l’aire d’attraction de La Souterraine, elle séduit les familles, les télétravailleurs et les investisseurs à la recherche d’un endroit authentique où se loger à prix doux fr.wikipedia.org+13seloger.com+13orpi.com+13fr.wikipedia.org.

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Le développement urbain de Saint‑Priest‑la‑Feuille

La commune combine hameaux historiques et habitat dispersé, dominé par des maisons en pierre et quelques fermes rénovées. L’urbanisme est très dispersé, majoritairement rural, reflétant une occupation agricole dense (98 % des sols) . La population, relativement stable, affiche une légère croissance portée par l’intérêt pour le cadre champêtre.

Les communes voisines

• La Souterraine (15 km) : services, écoles, gare TGV et commerces.

• Chamborand, Le Grand‑Bourg, Fursac : offrent des prix immobiliers comparables et enrichissent l’attractivité du secteur meilleursagents.com+1orpi.com+1.
  Cet environnement globalement porteur garantit accessibilité, école et vie associative à portée de main.

* Saint-Priest-la-Plaine présente une organisation urbaine typique des petites communes rurales de la Creuse. Son cœur historique, marqué par des constructions en pierre et des fermes traditionnelles, témoigne d’un riche passé agricole. Les quartiers plus récents, développés depuis les années 2000, proposent des habitations modernes, souvent des maisons individuelles avec jardin, répondant à la demande croissante de logements familiaux. La population locale est stable, avec une légère tendance à la hausse grâce à l’arrivée de nouveaux habitants cherchant un cadre de vie calme et naturel.

Les tendances du marché immobilier à Saint‑Priest‑la‑Feuille >

Volume de ventes annuels

La commune enregistre environ 7 à 22 transactions par an fr.wikipedia.org+2orpi.com+2immo-diffusion.fr+2, un marché stable, principalement tourné vers les maisons individuelles.

Les prix au m² des biens vendus

• Maisons : entre 600 € et 1 200 €/m², avec une moyenne autour de 900 € – 1 050 €/m² selon les sources ville-data.comimmo-diffusion.fr+9orpi.com+9meilleursagents.com+9.

• Appartements : très rares, parfois autour de 700–950 €/m².

Les prix au m² des biens actuellement à la vente

Selon SeLoger, les maisons vendues affichent un prix moyen de 818 €/m² (736‑941) meilleursagents.com+7seloger.com+7seloger.com+7. PAP indique 1 223 €/m² (selon DVF, octobre 2024) meilleursagents.com. Ce décalage révèle la diversité du marché : des biens abordables jusqu’à des maisons rénovées plus coûteuses. Le délai moyen de vente s’établit autour de 119 jourspap.fr, avec un pouvoir de négociation modéré.

Les prix au m² des biens à la location

• Maisons : environ 8 €/m², soit 600‑700 € par mois .

• Appartements : environ 9,5 €/m², mais rares meilleursagents.com+1immo-diffusion.fr+1.
  La tension locative est faible, ce qui permet d’attirer des profils de locataires solvables (familles, saisonniers).

Pourquoi investir à Saint‑Priest‑la‑Feuille ?

• Excellente rentabilité locative grâce à des prix d’achat bas et loyers stables.

• Fiscalité avantageuse en zone rurale peu tendue, avec dispositifs possibles (LMNP, Malraux).

• Demande récurrente de logements à la location longue durée ou saisonnière dans un cadre naturel.

Vivre à Saint‑Priest‑la‑Feuille >

La qualité de vie

Avec sa boulangerie, ses services de base et sa mairie, la commune offre un environnement serein. La nature est omniprésente, propice aux balades et à la détente. Le taux de propriétaires élevé (79 %) et une population sécurisée soulignent une ambiance de village agréable et solidaire .

Les établissements scolaires

• École primaire locale.

• Collège et lycée : accessibles à La Souterraine.

• Crèche intercommunale disponible dans les communes voisines.

Les équipements culturels, cultuels et sportifs

• Salle polyvalente, terrain de pétanque, club associatif.

• Église, activités religieuses locales.

• Associations : musique, fêtes traditionnelles, loisirs plein air.

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Mon expertise du marché immobilier local >

Implantée dans la commune via mon entreprise EIRL CARIAT FRANCK, je suis conseiller en immobilier à Fursac – La Souterraine. Forte d’un réseau local et national, je propose :

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• Avis clients (Google, Immodvisor)
• Portails immobiliers (PAP, SeLoger, MeilleursAgents)
• Article Le Monde sur la dynamique de la Creuse (reddit.com, immo-diffusion.fr, pap.fr, lemonde.fr)

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