Découvrez le marché immobilier à Noth : prix, tendances, vie locale et opportunités. Conseils d’EIRL CARIAT FRANCK, conseiller en immobilier à Fursac. Site https://franck-cariat.optimhome.com/fr au 60 20 02 19 48

L’immobilier à Noth >

Noth, charmant village berrichon situé en Nouvelle‑Aquitaine, bénéficie d’un cadre de vie authentique à proximité de Fursac, La souterraine et Guéret. Sa localisation rurale et ses prix accessibles en font une destination idéale pour s’installer, investir ou élargir votre patrimoine immobilier dans un environnement paisible, tout en restant proche de pôles économiques.

Découvrir Noth et ses environs >

Le développement urbain de Noth 

Outre ses maisons de caractère et lotissements récents, Noth se distingue par la présence de sites emblématiques qui participent à sa notoriété et à son attractivité. Le Château de la Cazine, majestueuse bâtisse du XIXᵉ siècle reconvertie en hôtel-restaurant de standing, attire chaque année des visiteurs de toute la région et dynamise l’activité touristique.

Noth abrite également des infrastructures économiques et de santé d’importance, comme le centre de tri postal régional, générateur d’emplois locaux, et un centre de rééducation fonctionnelle reconnu pour la qualité de ses soins, qui contribue à renforcer l’offre médicale sur le territoire.

Enfin, le cadre naturel est sublimé par l’étang de la Cazine, un vaste plan d’eau situé au cœur d’un domaine protégé de plus de 200 hectares, idéal pour les promenades, la pêche, l’observation des oiseaux ou les pique-niques en famille. Ce site naturel classé est un véritable poumon vert de la commune.

Noth se compose principalement de quartiers historiques composés de maisons en pierre du XIXᵉ siècle, complétés par quelques lotissements récents aux lignes contemporaines. L’habitat y est essentiellement pavillonnaire, avec un attrait notable pour les petits terrains bien entretenus. La population, relativement stable, affiche une légère hausse ces dernières années, attirée par la qualité de vie et l’accessibilité des prix.

Les communes voisines >

• Fursac et La Souterraine (à 10 min) : charme rural, commerces de proximité, infrastructure scolaire.

• Guéret (à 15 km) : capitale de la Creuse, offre culture, santé, et services.

• Saint‑Sulpice‑le‑Guérétois : cadre pavillonnaire attractif pour les familles.

• Bourganeuf : tourisme, patrimoine historique et gare TGV.
  Cette dynamique de communes alentour renforce l’attractivité du secteur et garantit des infrastructures fiables.

Les tendances du marché immobilier à Noth >

Volumes de ventes annuels

Chaque année, environ 20 à 30 transactions immobilières sont réalisées à Noth, majoritairement des maisons individuelles. Ce volume modeste mais constant reflète un marché équilibré, tourné vers la ruralité et l’achat à vocation familiale.

Les prix au m² des biens vendus à Noth

• Maisons : en moyenne 1 200 à 1 500 €/m², avec un pic à 1 600 €/m² dans les secteurs proche du centre.

• Appartements : rares sur Noth, mais autour de 1 000 €/m² en cas de biens disponibles.

Les prix au m² des biens actuellement à la vente

Les annonces récentes affichent des maisons entre 1 300 et 1 700 €/m², avec des délais de vente moyens de 4 à 6 mois. En tant que conseillère expérimentée, je peux optimiser votre dossier de vente pour réduire ce délai.

Les prix au m² des biens à la location

Le marché locatif reste modeste : maisons 4 chambres louées entre 6 et 8 €/m², soit 600‑800 €/mois ; les appartements (rares) atteignent 7 à 9 €/m². La tension locative est faible, mais présente auprès de familles et seniors.

Pourquoi investir à Noth ?

• Rentabilité : loyers stables et attractifs ;

• Pression locative : logements recherchés par seniors et familles le week-end ou en résidence secondaire ;

• Fiscalité avantageuse : possibles dispositifs de défiscalisation via les collectivités locales.
  Investir à Noth, c’est combiner l’authenticité d’un territoire et la sérénité d’un bon rendement sur le long terme.

Vivre à Noth >

La qualité de vie

La qualité de vie à Noth est fortement renforcée par la diversité de ses paysages et la richesse de son patrimoine. Le Château de la Cazine, ouvert à la visite et à l’hébergement de prestige, participe à l’image de prestige de la commune. Sa table gastronomique attire aussi bien les touristes que les locaux.

L’étang de la Cazine, quant à lui, est un joyau naturel apprécié des familles, sportifs et amoureux de la nature. Classé ENS (Espace Naturel Sensible), il abrite de nombreuses espèces et offre un cadre exceptionnel pour les balades ou activités de plein air.

Sur le plan économique, le centre de tri de Noth est un atout notable, employant plusieurs dizaines de personnes et confirmant le rôle logistique de la commune dans le département. À cela s’ajoute le centre de rééducation fonctionnelle, spécialisé dans la prise en charge post‑traumatique et les pathologies du dos, qui contribue non seulement à l’offre de soins mais aussi à l’accueil de patients venus de toute la Nouvelle-Aquitaine.

Noth offre un équilibre serein avec ses commerces essentiels, un groupe scolaire et des services de santé basiques. La proximité avec la nature – forêts, zones de randonnée – ajoute un atout supplémentaire. Le sentiment de sécurité est élevé, avec un fort esprit de convivialité et d’entraide entre habitants ; parfait pour les familles. 

Les établissements scolaires >

• École maternelle et primaire de Noth, avec accueil périscolaire.

• Collège et lycée : à La Souterraine et Guéret (9 à 15 km).

• Crèche intercommunale : La souterraine (selon places disponibles).

Les équipements culturels, cultuels et sportifs

• Salle polyvalente et bibliothèque municipale.

• Église et lieu de rencontre communal.

• Complexe sportif : terrain multisports, terrain de pétanque, circuits de randonnée environnants.
  Ces infrastructures répondent parfaitement aux besoins quotidiens des habitants.

Votre projet immobilier à Noth >

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En tant que conseiller en immobilier à Fursac, via l’EIRL CARIAT FRANCK, je valorise votre bien avec des diagnostics techniques et photos professionnelles, une estimation juste basée sur des données locales, une diffusion ciblée (sites spécialisés, réseaux locaux). Vous bénéficiez d’un suivi rigoureux et transparent jusqu’à la signature.

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  Mairie de Noth - Vie de la commune, infos pratiques et actualités - Creuse (23)

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