Fursac (23) et son marché immobilier local

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Situation Géographique

Bienvenue à Fursac, une commune pittoresque située dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Formée en 2017 par le regroupement de Saint-Étienne-de-Fursac et Saint-Pierre-de-Fursac, elle s’étend sur 59,03 km² et accueille environ 1 445 habitants. Si vous êtes en quête de tranquillité rurale tout en étant proche des commodités urbaines, Fursac est le lieu idéal.

• À seulement 12 km de La Souterraine et 40 km de Limoges, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité.
• Environnement naturel : Idéale pour les amoureux de la nature, Fursac propose un cadre calme avec des paysages verdoyants.
• Population stable et attachée à son territoire, avec un âge moyen de 52 ans et un taux de propriétaires élevé (85,6 %).

Historique avec les Costumes Monsieur de Fursac

La marque Monsieur de Fursac, fondée en 1973 à Paris, s’est installée à Saint-Pierre-de-Fursac pour y établir ses ateliers. Reconnue pour son savoir-faire artisanal, elle allie tradition et modernité dans le domaine du prêt-à-porter masculin. Ses costumes, synonymes d’élégance et de qualité, sont appréciés tant en France qu’à l’international.

Activités et Sports à Fursac

Sports et Culture

Fursac propose une belle variété d'activités et de sports, avec de nombreux événements culturels. En été, le Festival du Lézard Vert est un événement incontournable.

• Sports pratiqués : Football, danse country, pétanque, pêche, chasse.
• Complexe sportif de plein air (en construction) pour les jeunes.
• La Souterraine (12 km) offre des installations sportives plus grandes, y compris un centre aquatique, des terrains pour basket, handball, volley, et bien plus encore.

Le Festival des Fresques de Bridiers en été est aussi un événement culturel à ne pas manquer.

La Nature au Cœur de la Campagne

Fursac est le lieu parfait pour les amoureux de la nature. Ses sentiers de randonnée vous permettent de découvrir des paysages variés, des vues splendides sur les monts de Saint-Goussaud, et des sites historiques comme la Croix de Saint-Léobon ou le dolmen du Chiroux.

• Chemin de Compostelle : Ajoutez une touche spirituelle à vos promenades.
• Vues imprenables : Explorez la nature environnante et ressentez la tranquillité de cette campagne préservée.

Les Commerces à Fursac

Fursac est une commune dynamique qui propose une large gamme de services et de commerces de proximité.

• Hôtel-restaurant Bib Gourmand (au Michelin), gîtes et chambres d’hôtes.
• Commerces locaux : Boucherie, boulangerie-pâtisserie, fleuriste, coiffeur, esthéticienne, BTP, artisan, garagiste, poste, banque.
• Services de santé : Maison de santé, pharmacie.
• Éducation : École primaire avec maternelle et élémentaire, collèges et lycées à proximité (La Souterraine, Bénévent-l’Abbaye) bibliothèque.

Les habitants bénéficient également de nombreux services tels que la poste, station-service, coiffeuses et esthéticiennes.

Infrastructures Proches

Fursac est bien desservie par les routes et les transports en commun :

• RN145 : Accès facile à la Haute-Vienne et à Montluçon.
• A20 : À 15 km de l’autoroute, reliant Toulouse à Paris.
• Ligne ferroviaire : La Souterraine à Paris, Orléans, Châteauroux et Limoges.
• Fibre optique : Un accès Internet rapide et fiable pour tous les résidents.

Avec une couverture téléphonique de 80%, les habitants de Fursac bénéficient d'une bonne connectivité.

L'Immobilier à Fursac

Les Tendances du Marché Immobilier

Le marché immobilier à Fursac est en croissance, avec une augmentation des prix ces dernières années.

• Prix médian global : 826 €/m², en hausse de 6 % sur un an et de 31 % sur cinq ans.
• Maisons : Le prix médian est de 826 €/m², avec des prix variant entre 516 €/m² et 1 234 €/m².
• Appartements : Prix médian de 1 025 €/m², en hausse de 25,92 % sur un an.

Prix des Biens à la Vente et à la Location

• Vente de maisons : Les prix varient de 516 €/m² à 1 234 €/m², avec un délai moyen de vente de 177 jours.
• Location : Le loyer médian est de 7 €/m², en hausse de 24 % sur cinq ans.

Pourquoi Investir à Fursac ?

• Prix attractifs : Les prix au m² sont compétitifs par rapport aux grandes agglomérations.
• Terrain à 1 € : Campagne de vente de terrains dans le lotissement du Ri-Courant.
• Rentabilité locative : Un marché stable avec une demande régulière.
• Fiscalité avantageuse : Des dispositifs fiscaux favorables à l’investissement locatif.

Votre Projet Immobilier à Fursac

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Je vous aide à définir vos critères et à trouver le bien idéal pour votre projet. Grâce à mon expertise locale, vous pourrez sécuriser votre investissement immobilier en toute sérénité.

Pourquoi Choisir Mon Expertise ?

Avec plusieurs années d’expérience dans l’immobilier à Fursac, je vous offre une connaissance approfondie du marché local et des conseils personnalisés pour réussir votre projet immobilier.

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Liens 

• Site officiel de la commune de Fursac en Creuse - Accueil
• Site de la mairie de marsac > SITE COMMUNE FURSAC
• Avis clients (Google, Immodvisor)
• Portails immobiliers (PAP, SeLoger, MeilleursAgents)

Article Le Monde sur la dynamique de la Creuse (reddit.com, immo-diffusion.fr, pap.fr, lemonde.fr

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🏛Étude notariale de Maître Alexis VINCENT à Fursac : un acteur local engagé et un partenaire de confiance pour les projets immobiliers >

Fursac, Creuse (23), 10 Sainte-Catherine — Depuis sa prise de fonction en janvier 2020, Maître Alexis VINCENT a su se faire un nom en tant que notaire engagé et compétent au cœur de Fursac. À la tête de son propre office, il incarne une figure de proximité qui fait toute la différence pour les habitants de la Creuse, notamment grâce à son approche personnalisée et son expertise dans des domaines clés du droit.

Une équipe à taille humaine, pour des services sur mesure

L’étude de Maître Alexis VINCENT se distingue par sa structure à taille humaine. En effet, l'équipe se compose de Maître Alexis VINCENT lui-même, de trois clercs de notaire et d'un service d'accueil et comptable. Ce cadre réduit permet une communication fluide et un service plus réactif et proche des clients.

Dans un environnement où l’humain et la disponibilité sont primordiaux, l’équipe accompagne les particuliers et les professionnels à chaque étape de leur parcours juridique et immobilier : transactions immobilières, successions, régimes matrimoniaux, et bien plus encore. Chaque client bénéficie ainsi d’une attention particulière, quel que soit le type de dossier.

Services & spécialités : un spectre d'expertise complet

L’étude de Maître VINCENT couvre trois domaines majeurs du droit notarial :

1. Droit immobilier – Achat, vente, expertise, médiation… Maître VINCENT offre un accompagnement précis pour chaque transaction, garantissant la sécurité juridique des actes et une gestion sans faille des opérations immobilières.

2. Droit de la famille – Successions, donations, régimes matrimoniaux… Avec une écoute attentive aux besoins spécifiques de chaque famille, Maître VINCENT assure une gestion sereine et respectueuse des enjeux familiaux.

3. Droit des entreprises – Création, cession, structuration juridique… Pour les professionnels, l’étude propose des solutions adaptées aux besoins juridiques et fiscaux des entreprises locales.

Une notoriété locale fondée sur la confiance et l'écoute

Les retours des clients soulignent l'engagement de Maître VINCENT et de son équipe dans l'accompagnement personnalisé. Les témoignages témoignent de la réactivité, de la disponibilité et de la bienveillance du notaire :

« Toujours de bon conseil, réactif, à l’écoute… enfin un notaire qui sait prendre le temps d’expliquer. »

« L’étude de Maître VINCENT m’a accompagnée avec compétence et sérénité dans ma démarche. Une équipe sur laquelle on peut compter. »

Ce témoignage récurrent reflète une vraie capacité à comprendre les enjeux de chaque client, ce qui est essentiel pour un service juridique et immobilier de qualité.

Accessibilité & transparence : un partenaire de confiance pour les projets immobiliers

Située au cœur de Fursac, l’étude est ouverte du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, avec une possibilité de rendez-vous le samedi. Ce créneau flexible répond à la demande d’une clientèle souvent sollicitée, tout en garantissant un service de proximité.

En ce qui concerne les frais de transaction, Maître VINCENT fait preuve de transparence totale. Les frais de négociation varient entre 4 % et 6 % du prix net vendeur en fonction du montant de la transaction, avec un minimum clairement défini. Un gage de confiance et de clarté pour les clients, notamment dans un environnement rural où la lisibilité des coûts est primordiale.

Maître VINCENT : un pilier du notariat à Fursac

Maître Alexis VINCENT, en seulement quelques années, a réussi à s’imposer comme une figure incontournable du notariat local. Avec son équipe dévouée, il offre un service de qualité, personnalisé et accessible. L'engagement de Maître VINCENT est particulièrement visible dans son accompagnement des projets immobiliers.

Une collaboration qui fait sens : L’initiative de Maître VINCENT est saluée par des professionnels du secteur immobilier tels que EIRL CARIAT FRANCK, conseiller expert en immobilier à Fursac et La Souterraine. Ce dernier souligne l’importance d’une collaboration étroite entre le notaire et le conseiller immobilier pour garantir la réussite d’un projet immobilier.

« Grâce à l'expertise de l'étude de Me VINCENT et à mon accompagnement en tant que conseiller en immobilier, chaque projet prend une dimension sécurisée et efficace. »
– Franck Cariat, conseiller immobilier à Fursac et La Souterraine.

Les deux professionnels unissent leurs compétences pour accompagner les clients dans leurs projets d’achat ou de vente immobilière à Fursac et ses environs, dans une démarche de confiance et de transparence.

Pour tous vos projets immobiliers à Fursac et La Souterraine, faites confiance à une équipe d'experts

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien immobilier à Fursac ou en périphérie, n’hésitez pas à contacter l’étude de Maître Alexis VINCENT pour une prise en charge sécurisée et personnalisée. Vous pouvez également faire appel à Franck Cariat, votre conseiller expert en immobilier pour un accompagnement à chaque étape de votre projet.

Contact :

Franck Cariat – EIRL CARIAT FRANCK
Conseiller en immobilier chez Optimhome
📞 06 20 02 19 48
📧 franck.cariat@optimhome.com

Que ce soit pour une estimation, un diagnostic ou un suivi juridique, vous pouvez démarrer votre projet immobilier en toute confiance avec le duo de professionnels de l'immobilier à Fursac.

Fursac bénéficie ainsi de l’expertise d’une étude notariale ancrée dans son territoire, et de l’accompagnement d’un conseiller immobilier à la fois réactif et expérimenté. Un partenariat local qui fait la différence dans l’immobilier creusois.

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