APPARTEMENT DE 55 M², AVEC UNE CAVE ET UN PARKING :

Un jolie appartement de 55 m². Vue culminante du 3 étage donnant sur le parc, le jardin et les commerces. Rénovations dans le logement avec le changement des fenêtres en doubles vitrages PVC et les volets stores aluminium électriques. Cave privée de 5 m² en sous-sol. Chauffage et eau chaude sanitaire individuel au gaz. Proche des écoles, commerces, centre-ville. ATTENTION TRAVAUX DÉJÀ SOLDER: Isolation thermique des façades par l’extérieur pour avoir une DPE passant en C. Travaux de rénovations réalisés à partir de avril 2025 (Déjà réglé par la propriétaire). Travaux qui seront fait : Isolation des façades extérieur, huisseries pvc, isolation toiture terrasse, installation VMC hygro A et bouton thermostatique.

ÉTAGE 3 : Hall et couloir avec un placard de 3.2 m². Séjour lumineux de 19.4 m². Cuisine avec équipement sur 9.7 m² avec un cellier de 3.7 m². WC de 1.9 m². Salle d’eau de 5.8 m². Chambre 1 de 11.9 m².

SOUS-SOL : Petite cave de 5 m² dans le sous-sol.

*** LES PLUS : Exposition du séjour à l’EST avec balcon. Taxe foncière 800€. Tout à l’égout. Proche des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, cabinet médical, pharmacie… ***
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 575224 )