Maison à vendre 10 pièces FOLLES (87)

Maison d’exception de 198 m² en pierre avec des poutres apparentes et un sol en pierre type granite. L’ensemble sur son terrain clos de 750 m². Parc aménagé de fleurs avec : Abri de jardin, remises à bois, grange et caves avec vue panoramique exceptionnelle sur le domaine verdoyant. Chauffage avec cheminée et radiateur électrique. Eau chaude sanitaire avec un ballon électrique. Les fenêtres sont lumineuses en bois à double-vitrage avec des volets bois. Toiture en ardoise et tuile en bon état. Assainissement au tout à l’égout. Terrasse en pierre.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine de 14.4 m² avec équipements et un accès pour profiter de la terrasse extérieur. Salle à manger de 27.9 m² avec grande baie vitrée pour accueillir le soleil ouvert sur le salon de 33.2 m². Chambre 1 de 10.8 m² avec placard. Couloir pour un accès au WC 1 de 1.3 m². Salle d’eau 1 de 2.2 m² et salle d’eau 2 de 2.8 m² avec WC.

ÉTAGE 1 : Mezzanine ou bureau de 15.1 m². Chambre 2 de 14 m² et la chambre 3 fait 11.4 m². Chambre 4 de 11.2 m² et la chambre 5 fait 10.6 m². Salle de jeu de 13.1 m². Couloir de 4.4 m². WC de 2.4 m².

COMBLE : Grenier de 23.9 m². Chambre 6 ou bureau de 8.4 m². Chambre 7 de 9.2 m². Grenier de 12 m².

DÉPENDANCES : Réserve de 3 m² ancien four a pain. Cave double de 6 ;2 et 6.1 m². Grange attenante de 34 m². Remise à bois double de 23 m².

*** LES PLUS : Ensoleillement à l’EST (matin) donnant sur la petite terrasse aménagée et à l’OUEST (soir). Vue exceptionnelle au calme. Assainissement, terrasse. Proche des commerces à 3Km : Boulangerie, école, poste, commerces, restaurant…***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 573932 )