Fursac (23) et son marché immobilier local

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Situation Géographique

Bienvenue à Fursac, une commune pittoresque située dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Formée en 2017 par le regroupement de Saint-Étienne-de-Fursac et Saint-Pierre-de-Fursac, elle s’étend sur 59,03 km² et accueille environ 1 445 habitants. Si vous êtes en quête de tranquillité rurale tout en étant proche des commodités urbaines, Fursac est le lieu idéal.

• À seulement 12 km de La Souterraine et 40 km de Limoges, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité.
• Environnement naturel : Idéale pour les amoureux de la nature, Fursac propose un cadre calme avec des paysages verdoyants.
• Population stable et attachée à son territoire, avec un âge moyen de 52 ans et un taux de propriétaires élevé (85,6 %).

Historique avec les Costumes Monsieur de Fursac

La marque Monsieur de Fursac, fondée en 1973 à Paris, s’est installée à Saint-Pierre-de-Fursac pour y établir ses ateliers. Reconnue pour son savoir-faire artisanal, elle allie tradition et modernité dans le domaine du prêt-à-porter masculin. Ses costumes, synonymes d’élégance et de qualité, sont appréciés tant en France qu’à l’international.

Activités et Sports à Fursac

Sports et Culture

Fursac propose une belle variété d'activités et de sports, avec de nombreux événements culturels. En été, le Festival du Lézard Vert est un événement incontournable.

• Sports pratiqués : Football, danse country, pétanque, pêche, chasse.
• Complexe sportif de plein air (en construction) pour les jeunes.
• La Souterraine (12 km) offre des installations sportives plus grandes, y compris un centre aquatique, des terrains pour basket, handball, volley, et bien plus encore.

Le Festival des Fresques de Bridiers en été est aussi un événement culturel à ne pas manquer.

La Nature au Cœur de la Campagne

Fursac est le lieu parfait pour les amoureux de la nature. Ses sentiers de randonnée vous permettent de découvrir des paysages variés, des vues splendides sur les monts de Saint-Goussaud, et des sites historiques comme la Croix de Saint-Léobon ou le dolmen du Chiroux.

• Chemin de Compostelle : Ajoutez une touche spirituelle à vos promenades.
• Vues imprenables : Explorez la nature environnante et ressentez la tranquillité de cette campagne préservée.

Les Commerces à Fursac

Fursac est une commune dynamique qui propose une large gamme de services et de commerces de proximité.

• Hôtel-restaurant Bib Gourmand (au Michelin), gîtes et chambres d’hôtes.
• Commerces locaux : Boucherie, boulangerie-pâtisserie, fleuriste, coiffeur, esthéticienne, BTP, artisan, garagiste, poste, banque.
• Services de santé : Maison de santé, pharmacie.
• Éducation : École primaire avec maternelle et élémentaire, collèges et lycées à proximité (La Souterraine, Bénévent-l’Abbaye) bibliothèque.

Les habitants bénéficient également de nombreux services tels que la poste, station-service, coiffeuses et esthéticiennes.

Infrastructures Proches

Fursac est bien desservie par les routes et les transports en commun :

• RN145 : Accès facile à la Haute-Vienne et à Montluçon.
• A20 : À 15 km de l’autoroute, reliant Toulouse à Paris.
• Ligne ferroviaire : La Souterraine à Paris, Orléans, Châteauroux et Limoges.
• Fibre optique : Un accès Internet rapide et fiable pour tous les résidents.

Avec une couverture téléphonique de 80%, les habitants de Fursac bénéficient d'une bonne connectivité.

L'Immobilier à Fursac

Les Tendances du Marché Immobilier

Le marché immobilier à Fursac est en croissance, avec une augmentation des prix ces dernières années.

• Prix médian global : 826 €/m², en hausse de 6 % sur un an et de 31 % sur cinq ans.
• Maisons : Le prix médian est de 826 €/m², avec des prix variant entre 516 €/m² et 1 234 €/m².
• Appartements : Prix médian de 1 025 €/m², en hausse de 25,92 % sur un an.

Prix des Biens à la Vente et à la Location

• Vente de maisons : Les prix varient de 516 €/m² à 1 234 €/m², avec un délai moyen de vente de 177 jours.
• Location : Le loyer médian est de 7 €/m², en hausse de 24 % sur cinq ans.

Pourquoi Investir à Fursac ?

• Prix attractifs : Les prix au m² sont compétitifs par rapport aux grandes agglomérations.
• Terrain à 1 € : Campagne de vente de terrains dans le lotissement du Ri-Courant.
• Rentabilité locative : Un marché stable avec une demande régulière.
• Fiscalité avantageuse : Des dispositifs fiscaux favorables à l’investissement locatif.

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Liens 

• Site officiel de la commune de Fursac en Creuse - Accueil
• Site de la mairie de marsac > SITE COMMUNE FURSAC
• Avis clients (Google, Immodvisor)
• Portails immobiliers (PAP, SeLoger, MeilleursAgents)

Article Le Monde sur la dynamique de la Creuse (reddit.com, immo-diffusion.fr, pap.fr, lemonde.fr

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