Explorez le marché immobilier de SAINT AGNANT DE VERSILLAT (23300) et de VAREILLES (23300) : prix, tendances, services. En tant que conseiller expert en immobilier (EIRL CARIAT FRANCK OPTYIMHOME). je vous guide vers le meilleur. Site https://franck-cariat.optimhome.com/fr au 60 20 02 19 48

L’immobilier à Saint‑Agnant‑de‑Versillat >

Saint‑Agnant‑de‑Versillat est une charmante commune située dans le département de creuser, en région Nouvelle‑Aquitaine. Nichée dans un environnement rural paisible, elle bénéficie d’un cadre de vie verdoyant et authentique. Son attractivité repose sur des prix immobiliers accessibles, un dynamisme communal modeste mais constant, et une ambiance conviviale idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.

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Le développement urbain de Saint‑Agnant‑de‑Versillat

La commune se compose d’un cœur de village historique aux maisons en pierre et de plusieurs hameaux plus récents. Les constructions anciennes présentent souvent un caractère rustique avec des toits en tuiles et des façades claires. Récemment, quelques zones pavillonnaires ont vu le jour, avec des maisons contemporaines sur de petites parcelles bien entretenues. Démographiquement, la population est stable, avec un profil familial majoritaire et un léger afflux de nouveaux habitants venant des villes voisines.

Les communes voisines

Saint‑Agnant‑de‑Versillat bénéficie de la proximité de communes comme La Souterraine, Saint sébastien, Azerable (environ 15 km). Ces communes offrent davantage de services, d’emploi, de commerces et d’infrastructures culturelles ou médicales, renforçant l’attractivité du secteur. L’environnement global est porteur pour les projets de vie ou d’investissement.

Les tendances du marché immobilier à Saint‑Agnant‑de‑Versillat >

Le marché immobilier local est de niche et peu actif comparé aux grandes zones urbaines, mais il est solide. On estime à environ 15 à 20 transactions annuelles, principalement des maisons individuelles (environ 80 % des ventes). Le reste se répartit entre appartements ou petits immeubles. Le marché évolue doucement, avec une stabilité des prix sur les dernières années.

Les prix au m² des biens immobiliers vendus à Saint‑Agnant‑de‑Versillat

• Maisons : moyenne de l’ordre de 1 200 € à 1 400 €/m² selon l’état, la taille du terrain et la proximité du centre.

• Appartements/maisons de village rénovées : entre 1 000 € et 1 300 €/m² selon le style et la configuration.

• Certains secteurs prisés (proximité du centre, belles vues sur la campagne) peuvent atteindre jusqu’à 1 500 €/m², tandis que les biens nécessitant des travaux se vendent autour de 1 000 €/m².

Les prix au m² des biens actuellement à la vente à Saint‑Agnant‑de‑Versillat

Le marché actuel affiche des biens en vente entre 1 100 € et 1 600 €/m² pour les maisons récentes ou bien rénovées. On observe souvent un léger écart entre le prix affiché et le prix de vente final (environ 5 à 8 % de négociation courante). Les délais moyens de vente sont raisonnables : 3 à 6 mois selon l’état du bien. Les acheteurs ont un certain pouvoir de négociation, surtout sur les biens à rafraîchir.

Les prix au m² des biens actuellement à la location à Saint‑Agnant‑de‑Versillat

Le parc locatif est limité. On trouve quelques locations saisonnières ou de longue durée :

• Appartements : loyers moyens autour de 7 €/m², soit 400 € à 500 € par mois.

• Maisons avec jardin : environ 6 € à 7 €/m², soit 500 € à 700 € par mois selon surface et équipements.
  Le marché locatif n’est pas tendu mais reste stable, avec une demande ponctuelle de familles ou de professionnels travaillant dans les communes voisines.

Pourquoi investir à Saint‑Agnant‑de‑Versillat ?

Investir ici, c’est profiter d’une rentabilité potentielle correcte dans un secteur où les prix sont raisonnables. La pression locative reste modérée mais constante, notamment via les petites locations rurales. Fiscalement, les dispositifs fiscaux ruraux ou dispositifs de défiscalisation en zones peu denses peuvent être avantageux. Pour un investisseur en quête de diversification ou de rendement sur le long terme, c’est une option pertinente.

Vivre à Saint‑Agnant‑de‑Versillat >

La qualité de vie

La vie locale repose sur un tissu de petits commerces et artisans dans le village et les communes proches. L’environnement naturel est riche : parcours de randonnées, espaces boisés, rivières. La sécurité est jugée très bonne, la vie de quartier chaleureuse et les voisins proches. L’attractivité touristique repose sur le patrimoine local (pittoresques églises, sites naturels, fêtes communales).

Les établissements scolaires

On y trouve une école primaire et maternelle au cœur du village. Pour les collèges et lycées, les familles se tournent vers les communes voisines comme La Souterraine. 

Les équipements culturels, cultuels et sportifs

La commune possède une salle des fêtes, une église historique, et un petit centre associatif. Les équipements sportifs sont modestes : terrain de football, aire de jeux municipale, et accès aux installations plus complètes (piscine, gymnase, dojo) situées dans les communes limitrophes.

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📞 EIRL CARIAT FRANCK – Conseiller en immobilier à Fursac
🌐 Site mairie > ​Commune de Saint Agnant de Versillat • 10 rue Marc Parrotin 23300 Saint Agnant de Versillat • Tél : 05 55 63 83 75

Mairie SAINT AGNAT DE VERSILLAT > Lien vers mairie​

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