Découvrez le marché immobilier à MOURIOUX VIEILLEVILLE (23240) : prix, quartiers, conseils d’achat/vente, avec EIRL CARIAT FRANCK, conseiller à Fursac - La Souterraine. Site https://franck-cariat.optimhome.com/fr au 60 20 02 19 48

L’immobilier à Mourioux‑Vieilleville >

Mourioux‑Vieilleville, charmante commune nichée en Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie serein entre campagne verdoyante et accès rapide aux centres urbains. Avec ses prix immobiliers attractifs, ce village séduit jeunes familles, primo-accédants et seniors en quête de tranquillité.

Découvrir Mourioux‑Vieilleville et ses environs >

Le développement urbain de Mourioux‑Vieilleville

Mourioux‑Vieilleville se compose d’un cœur de bourg historique, maisons en pierre ou en colombage, et de hameaux récents bâtis dans les années 2000. Le parc résidentiel comprend majoritairement des maisons 3‑4 chambres – très recherchées par les familles – et quelques petits immeubles collectifs. La population, stable autour de 1 200 habitants, voit un léger rajeunissement, favorisé par l'arrivée de nouveaux actifs télé-travailleurs.

Les communes voisines

• Bénévent Abbayes, Grand bourg, Marsac et Fursac > services scolaires, commerce, cabinet d’EIRL CARIAT FRANCK.

• Guéret (20 min) : préfecture, hôpital, collèges et lycées, bassin d'emploi.

• Saint-Sulpice‑le‑Guérétois : zones artisanales, zones d’activités économiques.
  L’ensemble constitue un environnement attractif pour vivre et investir.

Les tendances du marché immobilier à Mourioux‑Vieilleville >

Le marché affiche environ 30 à 40 ventes par an, dominées par les maisons individuelles. Le rythme de transactions est stable, soutenu par une demande locale pour des biens calmes et bien exposés.

Les prix au m² des biens vendus

• Maisons anciennes : entre 1 200 € et 1 600 €/m² selon la rénovation.

• Maisons neuves ou récentes : de 1 600 € à 2 000 €/m².

• Appartements (plus rares) : entre 1 100 € et 1 400 €/m².Les prix au m² des biens actuellement à la vente

Sur les plateformes comme LeBonCoin ou SeLoger, les biens affichés se situent en moyenne à :

• 1 200 – 1 800 €/m² pour les maisons

• Délai moyen de vente : 4 à 6 mois

• Fourchette de négociation : – 5 % à + 5 % selon l’état du bien

Les acheteurs conservent un bon pouvoir de négociation, surtout hors saison estivale.

Les prix au m² des biens à la location

Le marché locatif local est modeste mais tendu :

• Maisons : 6 € à 8 €/m²/mois

• Appartements : 7 € à 9 €/m²/mois
  Une rentabilité locative d’environ 4 % nette peut être atteinte sur les biens remis à neuf.

Pourquoi investir à Mourioux‑Vieilleville ?

• Rentabilité durable : loyers stables, achats à prix raisonnables

• Pression locative locale, notamment de télétravailleurs

• Avantages fiscaux potentiels sur réhabilitation ou neuf

• Qualité de vie, argument puissant pour attirer locataires

Vivre à Mourioux‑Vieilleville >

La qualité de vie

Mourioux‑Vieilleville séduit par sa sécurité, son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses associations actives. Vous accédez à de nombreux chemins de randonnée, sites naturels et espaces de loisir. Le cadre champêtre contribue à un quotidien équilibré en toute saison.

Les établissements scolaires

• Maternelle et primaire : école communale

• Collège : à Bénévent l'abbaye à 5 min

• Lycée : à Guéret, 20 min

• Crèche : intercommunale

Les équipements culturels, cultuels et sportifs

• Salle des fêtes, bibliothèque municipale

• Pratiques sportives : terrain multisports, clubs de randonnée, gymnase à Grand Bourg et Bénévent abbayes

• Cultes : petite chapelle, accès aux paroisses avoisinantes

Votre projet immobilier à Mourioux‑Vieilleville >

Vous êtes vendeur, acheteur ou bailleur ? En tant que conseiller en immobilier EIRL CARIAT FRANCK (implantée à Fursac), je vous accompagne avec écoute, réactivité et expertise dans votre projet 🏠

Vendre

Vous valorisez votre bien grâce à une estimation précise fondée sur les transactions récentes. J’organise la mise en valeur (repor­tage photo, home staging), diffuse l’annonce sur les portails spécialisés et anime les visites ciblées. Mon objectif : sécuriser la transaction dans les délais souhaités.

Acheter

Que vous soyez primo‑accédant ou investisseur, je déniche les biens rares correspondant à vos critères – localisation, budget, potentiel – et vous guide de la visite jusqu’à la signature du compromis. Ma connaissance du secteur garantit un achat au bon prix et sans mauvaises surprises.

Mon expertise du marché immobilier local >

Fortement ancrée à Fursac, à proximité immédiate de Mourioux‑Vieilleville, je bénéficie d’une connaissance fine du territoire et des dynamiques locales. En tant que conseillère EIRL CARIAT FRANCK, je mets à votre service :

• Une approche humaine : je privilégie la proximité, l’écoute active et l’engagement

• Une expérience terrain de plusieurs années, avec de nombreuses ventes et acquisitions concrétisées

• Un réseau national (mandataires, partenaires bancaires, diagnostiqueurs…) pour vous garantir qualité et sécurité

• Des retours clients positifs : consultez mes avis sur Google et Immodvisor – je vous fournirai les liens selon votre projet

Conclusion & appel à l’action

Mourioux‑Vieilleville offre une rare alchimie : prix attractifs, cadre de vie apaisant et potentiel immobilier réel. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, vous bénéficiez chez EIRL CARIAT FRANCK, conseiller à Fursac, d’un accompagnement sur-mesure, professionnel et bienveillant.

Vous envisagez d’acheter, vendre à MOURIOUX ou VIEILLEVILLE ? Contactez‑moi pour une estimation gratuite, un accompagnement sur mesure, ou un premier échange professionnel et convivial. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier local.

👉 Contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet, obtenir une estimation ou découvrir des biens exclusifs : je suis à votre écoute pour transformer votre ambition immobilière en réalité.

Liens utiles :

• Site de la mairie de Mourioux Vielleville (secteur scolaire & services) > 

  Commune de Mourioux-Vieilleville - Site officiel de la mairie de Mourioux-Vieilleville

  Site commune de vielleville​

• Avis clients Google & Immodvisor (sur demande)

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